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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison en viager occupé - emplacement idéal à saint-romain-de-benet
— Saint-Romain-De-Benet 17600 —
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Maison en Viager Occupé - Emplacement Idéal à Saint-Romain-de-Benet
eXpfrance vous présente une opportunité d'investissement unique à Saint-Romain-de-Benet, à seulement 25 minutes des plages et à proximité de Saujon.
Viager Occupé - Homme de 73 ans
Cette maison de plain-pied comprend : une véranda, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un garage attenant et une cave, le tout sur un grand terrain.
Détails de l'offre :
Valeur vénale : 164 000 €
Prix d'achat en viager occupé : 89 216 €, soit une décote de 46 % par rapport à la valeur du bien. Le paiement peut se faire soit comptant, soit par prêt bancaire.
Bouquet : 31 940 € HAI (honoraires d'agence de 8,5 % TTC sur la valeur vénale, soit 13 940 € TTC à la charge de l’acquéreur).
Bouquet net vendeur : 18 000 €
Rente mensuelle : 450 €
Libération anticipée : en cas de libération avant terme, la rente sera revalorisée de 20 %.
Nous proposons également une transaction en viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée pour rendre votre investissement en viager plus accessible et transparent. Contactez-nous pour découvrir cette solution innovante.
DPE en cours.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 500 €
Un investissement attractif à ne pas manquer !
Cette offre représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Profitez de la décote significative tout en bénéficiant d'un bien bien situé et d'un rendement sûr à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement judicieux !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour saisir cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4658€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Viager Occupé - Homme de 73 ans
Cette maison de plain-pied comprend : une véranda, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un garage attenant et une cave, le tout sur un grand terrain.
Détails de l'offre :
Valeur vénale : 164 000 €
Prix d'achat en viager occupé : 89 216 €, soit une décote de 46 % par rapport à la valeur du bien. Le paiement peut se faire soit comptant, soit par prêt bancaire.
Bouquet : 31 940 € HAI (honoraires d'agence de 8,5 % TTC sur la valeur vénale, soit 13 940 € TTC à la charge de l’acquéreur).
Bouquet net vendeur : 18 000 €
Rente mensuelle : 450 €
Libération anticipée : en cas de libération avant terme, la rente sera revalorisée de 20 %.
Nous proposons également une transaction en viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée pour rendre votre investissement en viager plus accessible et transparent. Contactez-nous pour découvrir cette solution innovante.
DPE en cours.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 500 €
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Profitez de la décote significative tout en bénéficiant d'un bien bien situé et d'un rendement sûr à long terme. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement judicieux !
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Référence: 85438932
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en viager occupé - emplacement idéal à saint-romain-de-benet
31 940 €