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Vente appartement t4 - 85 m² - proximité baie de la baule, place victoire et gare sncf
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Vente Appartement T4 - 85 m² - Proximité Baie de La Baule, Place Victoire et Gare SNCF
Découvrez ce spacieux appartement de type T4, d'une superficie de 85 m², idéalement situé à quelques pas de la baie de La Baule, de la Place Victoire et de la gare SNCF. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités locales, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée accueillant
Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine séparée
Trois chambres confortables
Une salle de bains et une salle d'eau
Un WC séparé
Ses atouts :
Beaux volumes, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts
Une copropriété bien entretenue, avec un parc arboré et un court de tennis privatif à la copropriété, pour vos moments de loisirs.
Une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Résidence avec gardien, garantissant un entretien soigné et une sécurité accrue
Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son environnement privilégié et son grand potentiel. À visiter sans tarder !
Contact : Yann MAHE, agent commercial (RCS 2022AC00092)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Obligations légales : Conformément à l’article L561-5 du code monétaire et financier, l’agent immobilier doit procéder à l’identification de la clientèle lors de la première visite (présentation de la carte d’identité).
Référence agence : 156
Découvrez ce spacieux appartement de type T4, d'une superficie de 85 m², idéalement situé à quelques pas de la baie de La Baule, de la Place Victoire et de la gare SNCF. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités locales, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée accueillant
Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine séparée
Trois chambres confortables
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Un WC séparé
Ses atouts :
Beaux volumes, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts
Une copropriété bien entretenue, avec un parc arboré et un court de tennis privatif à la copropriété, pour vos moments de loisirs.
Une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Résidence avec gardien, garantissant un entretien soigné et une sécurité accrue
Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son environnement privilégié et son grand potentiel. À visiter sans tarder !
Contact : Yann MAHE, agent commercial (RCS 2022AC00092)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Obligations légales : Conformément à l’article L561-5 du code monétaire et financier, l’agent immobilier doit procéder à l’identification de la clientèle lors de la première visite (présentation de la carte d’identité).
Référence agence : 156
Référence: XY98-FKH-KAY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 398. Charges de copropriété : 168 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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490 880 €