Maison de village

MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE, ET APPARTEMENT INDÉPENDANT. Village typique Catalan idéalement situé sur l’axe départemental entre le Boulou et Pollestres ; venez vous installez dans cette maison de village des années 50’ très bien conservée et entretenue, qui vous permettra d’en profiter immédiatement sans travaux nécessaire. Le rez-de-chaussée est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif car vous disposez d’un appartement indépendant de près de 45m² comprenant une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Radiateurs électriques. Au 2ème niveau, le logement principal de près de 80m² se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de plus de 30m², donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée sur les montagnes exposée Sud/Ouest ; 2 chambres dont une avec placard et accès extérieur ; une salle d’eau et un WC séparé. Climatisation DAIKIN réversible installée en 2023 + radiateurs électriques d’appoint. Double vitrages, volet roulant électrique et volets en bois, carrelage impeccable. Les 2 logements peuvent tout à fait être indépendants ou reliés selon la nature de votre projet. Encore un avantage supplémentaire avec un garage + une remise qui peuvent ne faire qu’un soit un espace de stockage de 30m² supplémentaires. Charpente métallique, toiture révisée en 2015. DPE classé D, rare pour l’année de construction. Proche école, bus ; restaurant, services et commerces au cœur du village. Bord de mer, Espagne et Perpignan à 20 minutes. Prix de vente 229 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C