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Immeuble de 170m² habitable sur une parcelle de 225m² à toulouse
— Toulouse 31000 —
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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet immeuble de 170 m², situé sur un terrain de 225 m², au cœur de Toulouse. Idéalement situé à quelques pas du Palais des Sports André Brouat, du Pavillon République et du Jardin Compans-Caffarelli, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et dynamique. Très bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de métro et bus Compans-Caffarelli (ligne B, 45, L1, L14) à proximité immédiate, il offre un accès facile aux principales commodités de la ville.
Ce bien, composé de plusieurs logements, génère actuellement des revenus locatifs attractifs. Il comprend un rez-de-chaussée avec un T2 de 30 m², loué 480 € par mois. À l’arrière, une charmante chartreuse abrite un T3 de 60 m², également loué. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose d'un T2 de 43 m² au rez-de-chaussée, loué meublé à 550 € par mois, et d’un autre T2 de 43 m² au premier étage, loué à 590 € par mois.
Tous les logements bénéficient d’une cour intérieure commune, offrant un accès direct à chaque bien, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est vendu en ensemble, pas de charges, ce qui représente un avantage financier certain.
Des travaux généraux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité et les extérieurs. Cependant, quelques petits travaux de toiture sont à prévoir sur la maison principale. Bien que l’ensemble soit en bon état, il reste une belle opportunité pour améliorer et personnaliser l’ensemble selon vos besoins.
DPE / GES : D / D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à fort potentiel locatif !
Ce bien, composé de plusieurs logements, génère actuellement des revenus locatifs attractifs. Il comprend un rez-de-chaussée avec un T2 de 30 m², loué 480 € par mois. À l’arrière, une charmante chartreuse abrite un T3 de 60 m², également loué. La maison principale, répartie sur deux niveaux, se compose d'un T2 de 43 m² au rez-de-chaussée, loué meublé à 550 € par mois, et d’un autre T2 de 43 m² au premier étage, loué à 590 € par mois.
Tous les logements bénéficient d’une cour intérieure commune, offrant un accès direct à chaque bien, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est vendu en ensemble, pas de charges, ce qui représente un avantage financier certain.
Des travaux généraux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité et les extérieurs. Cependant, quelques petits travaux de toiture sont à prévoir sur la maison principale. Bien que l’ensemble soit en bon état, il reste une belle opportunité pour améliorer et personnaliser l’ensemble selon vos besoins.
DPE / GES : D / D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à fort potentiel locatif !
Référence: FR31-3465
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de 170m² habitable sur une parcelle de 225m² à toulouse
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