Référence : 4013-mte. - villa de 200 m2 calme - possibilité rentabilité-

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4013-MTE (Lien direct sur les photos)

L'Office immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 206 m² sur un terrain arboré de 1500 m².

Situation et contexte :
A seulement 7 minutes d'Embrun, dans le village  de Saint-André-d'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et le lac de Serre-Ponçon. Son orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal. 

Description intérieure :
La maison comprend un appartement principal de Type 4 en duplex de 144 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec accès à une véranda de 17,6 m² et un balcon. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace bureau et un coin lecture.

Rentabilité possible avec un appartement de Type 2 de 53 m² en rez-de-jardin.

Avantages extérieurs :
Profitez de plusieurs espaces détente extérieurs et d'un cadre verdoyant.

Prestations complémentaires :
Un atelier, une cave et des places de stationnement complètent ce bien.

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À votre service : Manon TESSA - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539
Référence annonce : 4013-MTE.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 2 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.