CASANOVA Immobilier vous présente cet appartement exceptionnel à Palavas-les-Flots, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique en bord de mer, à seulement 15 minutes de Montpellier, proche de la A9 et de l'aéropot, en Première ligne front de mer, accès direct à la plage par portillon privatif dans une petite copropriété de 2009 avec travaux façade, parties communes et gardes corps votés payés par vendeur. Orienté plein sud et offrant un ensoleillement optimal, l'espace jour offre un séjour spacieux de 47m2 ouvert sur une terrasse de 25m2 avec vue imprenable sur la mer et une cuisine américaine équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec hublots esprit bateau de 29m2 avec salle d'eau et placards intégrés, et une deuxième chambre de 13m2 avec salle de bains privative. Une buanderie, un garage de 15,39m2 et 2 places de parking numérotées. Ce bien rare combne confort, modernité et une situation unique pour une expérience de vie privilégiée en bord de mer. Stéphanie VILA [Coordonnées masquées]
Référence: 3401413267
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 1392 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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