Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Côté lac au calme
— Saint-Jorioz 74410 —
Nos partenaires locaux
Caroli immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa ossature bois aux lignes contemporaines édifiée sur une parcelle de 1384 m2 située au calme, côté lac.
Propriété d'environ 210 m2 utiles avec double garage, boulodrome et jacuzzi. Pièces de vie lumineuses avec de grandes ouvertures sur l’extérieur et vue sur les montagnes. Elle se compose d’un salon/séjour avec poêle à bois se prolongeant sur deux grandes terrasses, idéalement ensoleillé avec sa triple exposition. Cuisine équipée avec cellier, ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec salle de bains, un hall d'entrée, un bureau et un WC indépendant.
Au même niveau, un double garage, une buanderie, un local technique s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.
À l'étage, une belle mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et un WC, deux chambres avec une grande terrasse et sa vue sur la tournette, une salle de douche, un bureau, un espace enfant avec salle de jeux et un toilette indépendant.
Prestations modernes avec pompe à chaleur, climatisation centrale, volets électriques et 23 m2 de panneaux photovoltaïques.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au [Coordonnées masquées] (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Propriété d'environ 210 m2 utiles avec double garage, boulodrome et jacuzzi. Pièces de vie lumineuses avec de grandes ouvertures sur l’extérieur et vue sur les montagnes. Elle se compose d’un salon/séjour avec poêle à bois se prolongeant sur deux grandes terrasses, idéalement ensoleillé avec sa triple exposition. Cuisine équipée avec cellier, ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec salle de bains, un hall d'entrée, un bureau et un WC indépendant.
Au même niveau, un double garage, une buanderie, un local technique s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.
À l'étage, une belle mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et un WC, deux chambres avec une grande terrasse et sa vue sur la tournette, une salle de douche, un bureau, un espace enfant avec salle de jeux et un toilette indépendant.
Prestations modernes avec pompe à chaleur, climatisation centrale, volets électriques et 23 m2 de panneaux photovoltaïques.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au [Coordonnées masquées] (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Côté lac au calme
1 716 000 €