199 000 €
132 m² / 10 m²
6 pièces
Exclusivité au cur d'un joli village Gardois, proche des premières commodités à pied ! Venez découvrir cette charmante demeure de village d'une surface loi Carrez de 132,36m², et d'une surface au sol de 202,29m², en parfait état ! Au premier niveau, vous bénéficiez d'une salle à manger avec balcon, d'un salon, d'une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes privées. Au second niveau, le bien vous offre un salon ou chambre en mezzanine, une grande chambre avec rangements et une confortable salle de bains et WC. Vous profitez également d'un garage en rez-de-chaussée, avec une buanderie, deux pièces avec une salle d'eau et toilettes, le tout pouvant être aménagé en appartement indépendant, ou en pièces habitables complémentaires. En plus ? le bien propose une charmante cour en copropriété avec le voisin. Au calme, avec l'avantage de pouvoir accédez aux premières commodités à pied, cette demeure de village n'attend plus que vous ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline Desmeures au [Coordonnées masquées]. Réf. 10483
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 000 €