Élégance contemporaine

Bienvenue chez vous dans cette magnifique maison contemporaine datant de 2016, un bijou en brique offrant une isolation performante et des menuiseries en aluminium équipées de B.S.O. pour vous protéger des fortes chaleurs estivales. Avec plus de 200m² habitables répartis sur deux niveaux, cette résidence est conçue pour répondre à tous vos besoins.

Dès l'entrée, un hall majestueux avec des rangements intégrés vous accueille chaleureusement. Vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 60m², agrémenté d'une cheminée insert et offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, ravira les amateurs de gastronomie.

Pour ceux qui travaillent depuis chez eux, un lumineux bureau est aménagé en continuité, offrant un espace dédié au télétravail. De plain-pied, la suite parentale vous offre un havre de paix avec sa salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un meuble sous double vasque et de WC, ainsi qu'un dressing aménagé. La lingerie buanderie apporte une touche de praticité supplémentaire.

À l'étage, un espace ouvert dédié au bureau, à la bibliothèque et à la salle de jeu, avec sa terrasse privée, distribue deux belles chambres, chacune avec son propre dressing. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC complète cet étage.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3000m², clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine ensoleillée lors des journées estivales.

Mais ce n'est pas tout, cette maison propose également un espace unique comprenant un carport pour 2 voitures avec prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un bel hangar pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules de grande taille grâce à sa porte sectionnelle de 4m par 5m de haut. Cet espace polyvalent peut être transformé en salle de réception grâce à sa cuisine semi-professionnelle semi-ouverte. Une deuxième zone offre la possibilité d'aménager une salle de sport ou de stocker du matériel et du mobilier de jardin.

Au-dessus du hangar, un espace de bureaux de plus de 96m² est actuellement aménagé en vaste pièce commune avec cuisine équipée ouverte, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Cette zone pourrait également être transformée en un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou même pour envisager une location.

Située à seulement 5 minutes des portes de Clermont, dans la commune d'Orcet, cette propriété offre le calme de la campagne tout en restant proche des axes autoroutiers, des écoles, des collèges et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant des prestations de grande qualité dans un cadre idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Risques technologiques / miniers / naturels : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 1
Zone Argile : Exposition forte
Plan d’exposition des bruits : NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an.