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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140m² à montreuil
— Montreuil 93100 —
Nos partenaires locaux
Palmer immobilier du standing au prestige coup de coeur pour cette magnifique maison située dans le Bas Montreuil, au coeur du quartier prisé Solidarité Carnot, à proximité immédiate de Vincennes et du Bois, et à seulement 8 minutes du métro. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de 140 m², en parfait état, combine charme et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille et un rendement locatif.
Les atouts principaux :
Emplacement premium : À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et recherché.
Rendement locatif : Un appartement indépendant au dernier étage, idéal pour une location ou un espace de travail.
Aucun travaux à prévoir : Maison prête à habiter avec des finitions de qualité.
Extérieurs exceptionnels : Jardin privatif et terrasse sur rooftop de 50 m² avec vue panoramique.
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse sous verrière donnant sur un double séjour traversant, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée.
Au premier étage :
Un palier dessert 3 chambres, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une douche à l'italienne un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième et dernier étage :
Une entrée indépendante par l'extérieur mène à un appartement de type F3 de 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau et des WC. Ce niveau offre un rendement locatif attractif ou de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs.
Cette maison est une opportunité unique dans un quartier très demandé. Alliant confort, charme et potentiel, elle n'attend que votre visite pour vous séduire.
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Rony SMADJA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les atouts principaux :
Emplacement premium : À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et recherché.
Rendement locatif : Un appartement indépendant au dernier étage, idéal pour une location ou un espace de travail.
Aucun travaux à prévoir : Maison prête à habiter avec des finitions de qualité.
Extérieurs exceptionnels : Jardin privatif et terrasse sur rooftop de 50 m² avec vue panoramique.
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse sous verrière donnant sur un double séjour traversant, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée.
Au premier étage :
Un palier dessert 3 chambres, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'une douche à l'italienne un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième et dernier étage :
Une entrée indépendante par l'extérieur mène à un appartement de type F3 de 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, et une salle d'eau et des WC. Ce niveau offre un rendement locatif attractif ou de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs acquéreurs.
Cette maison est une opportunité unique dans un quartier très demandé. Alliant confort, charme et potentiel, elle n'attend que votre visite pour vous séduire.
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Rony SMADJA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 2805-COMPANY51105KOU
Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 140m² à montreuil
998 000 €