A 2 mn du bourg d'Echiré, 15mn de Niort et moins d'1h de la Rochelle, maison sans vis à vis entièrement rénovée en 2022/2023.
La maison se compose de la façon suivante ;
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse avec poêle à bois,
une cuisine neuve aménagée et équipée,
un toilette,
une belle suite parentale douche dressing,
une arrière cuisine qui donne accès au garage de 41 m2 comprenant un grenier et une cave.
A l'étage ;
Une mezzanine, une salle de bains avec douche,
2 belles chambres, un toilette.
Le tout sur un terrain de 1611 m2 entièrement clos, une terrasse bois, une belle piscine avec pool-house, un abri de jardin.
Les + de ce bien :
Tout a été rénové au goût du jour entre 2022/2023
Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau vient d'être installé au 20/12/2023 avec chauffe-eau thermodynamique.
+ Portail motorisé
Cette maison a un indice DPE de classe C 180kWh/m² annuels. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A représentant un taux d'émissions de gaz à effet de serre 6Kg CO2/m² annuels.
Cette maison est à vendre pour la somme de 326000
euros FAI dont 11000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, réduisant le coût des émoluments notarié.
Cette maison vous intéresse ? Appelez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle ALLIROL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
- .
La maison se compose de la façon suivante ;
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse avec poêle à bois,
une cuisine neuve aménagée et équipée,
un toilette,
une belle suite parentale douche dressing,
une arrière cuisine qui donne accès au garage de 41 m2 comprenant un grenier et une cave.
A l'étage ;
Une mezzanine, une salle de bains avec douche,
2 belles chambres, un toilette.
Le tout sur un terrain de 1611 m2 entièrement clos, une terrasse bois, une belle piscine avec pool-house, un abri de jardin.
Les + de ce bien :
Tout a été rénové au goût du jour entre 2022/2023
Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau vient d'être installé au 20/12/2023 avec chauffe-eau thermodynamique.
+ Portail motorisé
Cette maison a un indice DPE de classe C 180kWh/m² annuels. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A représentant un taux d'émissions de gaz à effet de serre 6Kg CO2/m² annuels.
Cette maison est à vendre pour la somme de 326000
euros FAI dont 11000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, réduisant le coût des émoluments notarié.
Cette maison vous intéresse ? Appelez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle ALLIROL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
- .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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