Maison de ville - dpe c - jardin 50m2

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité chez Ethiqu'Immo, une superbe maison de famille située à quelques minutes du Coucou des Bois, à deux pas de Strasbourg.

Cette maison bourgeoise, fait plus de 130m2 carrez, et ce sans compter le sous-sol.
Cette maison très lumineuse a la spécificité de bénéficier d'une pièce qui faisait office de local commercial à l'avant, très bien situé sur la rue. Vous aurez donc le choix de réaliser une activité commerciale dans cette pièce, ou d'en faire une pièce de vie.

Cette maison comprend donc :
Un sous-sol avec espace buanderie, dégagement et une pièce.
Un RDC surélevé avec une belle cuisine toute équipée, donnant d'un côté sur la pièce côté rue, et de l'autre, sur un séjour et une véranda avec accès sur l'extérieur. WC séparé.
Un demi étage avec accès à un WC séparé.
Un 1er étage avec 2 belles chambres, une salle d'eau et de bain.
Un 2ème étage comprenant une belle chambre et penderie.

Avantage considérable immédiat et pour les années à venir, cette maison est classée C (Presque B) pour le DPE, et A en GES, notamment grâce à ses pompes à chaleur et son isolation de la toiture.
La maison est également équipée de climatisation réversible dans les pièces principales.

Taxe Foncière : 1365€
DPE : 114 (C) GES : 3 (A)
Prix du bien : 330.000€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 315.000 €

Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=khzb4Yvbb87
(Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)

Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone : +33.7.60.11.97.10
Mail : [Coordonnées masquées]

Référence annonce : 4169 MH

Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.