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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t5 composé de deux appartements hyper centre proche canal royal sete
— Sete 34200 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité 35.7 immobilier :
Investissement patrimonial avec rentabilité locative ou possibilité d'occupation totale ou partielle en résidence principale ou secondaire.
A la vente, plateau de 135 m2 avec terrasse, actuellement scindé en deux logements (studio + T4) occupant l'entièreté du pallier,
Emplacement premium dans une rue piétonne et des plus commerçantes de la ville, à quelques mètres du canal royal,
Au premier étage d'un petit immeuble ancien aux charges faibles,
Opportunité de saisir :
- Un T4 de 91,28 m2 traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse de 11,34 m2 , une autre pièce pouvant être une chambre ou un bureau, une salle d'eau
Le tout en excellent état, et loué via bail d'habitation classique pour 1050€/mois hors charges - vendu loué ou libre selon votyre optique d'acquisition.
- Un grand studio de 32,59 m2 dans un état neuf, très bien équipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée.
Beaucoup de possibilités diffférentes pour cet achat qui peut être un placement remarquable, ou un moyen d'occuper a minima un des deux logements.
Réunification des deux apprtements possible afin d 'obtenir un grand T5 de 3 ou 4 chambres! cf plan
Parties communes irréprochables.
Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements, ou organiser une visite rapidement.
Honoraires charges vendeur
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t5 composé de deux appartements hyper centre proche canal royal sete
463 000 €