Iad france - delphine gendre vous propose : * exclusivité * opportunité a saisir a gretz-armainvilliers ! rer e haussmann / st lazare, la defense et à 1 station de la ligne p - paris / est
* le charme est au rendez-vous * a moins d'1h de paris ! Dans un secteur très calme et recherché
au coeur d'un secteur calme et très recherché, idéalement située, à proximité de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire à 8 minutes à pieds, commerces et gare à 10 minutes, accès rapide au bus 3minutes et aux axes routiers.
coup de coeur assuré! vous allez être charmés par cette maison esprit cocooning de 94 m² environ et ses belles hauteurs de plafond !
au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un coquet vestibule vous permettant d'y laisser manteaux et chaussures, s'offre à vous ensuite un espace de vie de 30 m² environ composé d'un spacieux séjour bénéficiant d'une lumière traversante naturelle tout au long de la journée et d'une double exposition ceci créant une atmosphère apaisante ! Avec sa cuisine aménagée et équipée agréable et ouverte pour plus de convivialité. ce n'est pas tout ! Un salon chaleureux, baigné de lumière de 17 m² environ vous y attend pour vos moments de détente avec vue agréable sur l'extérieur et sans vis a vis ! . ce même même niveau propose également une très jolie salle d'eau atypique et fonctionnelle, un wc indépendant et une buanderie.
a l'étage : un palier dessert 2 chambres parquetées et également très lumineuses offrant toutes deux de très beaux volumes 13 et 18 m² environ et une hauteur de plafond impressionnante !
côté extérieur : le jardin cosy offre un espace paisible avec une terrasse abritée, un abri de jardin de 19 m² environ avec à l'intérieur un espace cellier isolé !
enfin il vous sera possible de garer jusque 2 véhicules à l'intérieur de la cour avant.
on aime + maison atypique, mpeccable, soignée et remplie de charme ! double vitrage pvc stores électrique au rez de chaussée maison lumineuse et puits de lumières supplémentaires électricité récente belle luminosité ! proximité commodités ! dpe d! * chers confrères, dans l'intérêt de nos clients respectifs, j'accepte l'inter-cabinet vous êtes les bienvenus pour une vente en partage ! *
une visite s'impose ! contactez sans tarder ! Votre conseillère experte du secteur disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite.
honoraires d'agence à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200450)
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Référence: 1644141 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 18/11/2024
Coûts annuels estimés :
1 520 € - 2 110 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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