Appartement 88m² à menton

Iad France - Caroline Couffin ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITÉ - MENTON - TERRES CHAUDES - QUATRE PIÈCES - RÉNOVATION STANDING - 88 m² - PROCHE-CENTRE
Les Points clés :
oQuartier : Terres Chaudes, Menton, Calme et charme historique, proche-centre
oRésidence : Hôtel National, belle époque, Jardins d'agréments
oAppartement : 4 pièces, totalement rénové, standing
oSurface : 88 m² avec un grand salon-séjour et cuisine séparée
oVue : Latérale mer et Cap Martin, exposition ouest
oÉtage : Dernier étage pour plus de tranquillité et de lumière
oHauteur sous plafond : Typique des bâtiments de caractère
oParking collectif : Places disponibles pour les propriétaires
oCaves : Deux belles caves spacieuses en sous-sol

Découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m², situé dans le quartier recherché des Terres Chaudes à Menton, à quelques pas du centre-ville. Niché au dernier étage de l'Hôtel National, une résidence emblématique de la Belle Époque, ce bien rénové avec soin offre un parfait équilibre entre charme historique et confort moderne.

L'appartement se distingue par son grand salon-séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance. Vous serez également séduit par une vue latérale sur la mer et le Cap Martin, le tout agrémenté d'une exposition ouest qui illumine l'espace jusqu'au coucher du soleil.

Pour encore plus de confort, ce bien comprend deux caves spacieuses en sous-sol et un parking collectif sécurisé, un véritable atout dans ce quartier paisible et proche du centre-ville.

Au cOEur de cette résidence Belle Époque, laissez-vous séduire par les escaliers doubles majestueux et l'architecture raffinée qui vous plongent dans l'élégance d'une autre époque. Cet appartement est une invitation à vivre dans un cadre prestigieux, chargé d'histoire, tout en profitant des standards modernes de rénovation.

Un lieu de vie unique, parfait pour ceux qui recherchent calme, proximité et standing. Ne tardez pas à le découvrir !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 600 ¤ par mois (soit 7200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin EI (ID 58990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 65.
Quote part annuelle(moyenne) : 7200 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200214)