Idéal investissement!!! A vendre dans le village prisé d'Annot, cette maison de caractère répartie sur 4 étages, vous séduira par son charme et son style uniques et la qualité de ses matériaux. Parfaitement située au coeur du village historique, cette demeure combine confort, prestige et potentiel locatif avec ses chambres aménagées en chambres d'hôtes. Caractéristiques principales: * Surface de 217 m² habitables * 6 pièces spacieuses dont 5 chambres réparties sur 4 étages. * 3 salles d'eau * 5 WC * Loggia * cheminée * 3 caves * Combles aménageables Rénovation de qualité avec l'utilisation de matériaux nobles pour un confort exceptionnel. Quartier situé dans le centre historique de la commune d'Annot, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires: Charme authentique: Une maison élégante et chaleureuse, où l'on se sent immédiatement chez soi. Opportunité d'investissement: Excellent potentiel de revenus avec les chambres d'hôtes prêtent à accueillir des visiteurs. (L'ensemble du mobilier de grande qualité et du linge de maison peut être laissé à la disposition des acquéreurs après négociations) Environnement dynamique: Proximité des commodités et des sites attractifs assurant une bonne fréquentation tout au long de l'année pour les chambres d'hôtes. Une opportunité rare dans un secteur prisé.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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