Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 106m² à saint-gratien
— Saint-Gratien 95210 —
Nos partenaires locaux
A l'extrême limite d'Enghien, un appartement d'exception de 106m2 donnant directement sur le petit lac avec 2 grands balcons, ascenseur, cave et 2 places de parking.
Dans une des résidences les plus prisées de Saint-Gratien 'L'OREE D'ENGHIEN', avec son jardin privatif sur le lac, venez découvrir cet appartement de 5 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur.
Une entrée vous accueille pour vous mener vers un séjour de plus de 30m2 lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon surplombant le lac et exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon et proposer un espace de vie de plus de 40m2.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing donnant sur un deuxième balcon, une salle d'eau, un deuxième dressing et un wc indépendant.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
S'y ajoutent une cave et 2 places de parking (une en sous-sol et une en extérieure).
Très beau potentiel pour cet appartement avec un emplacement exceptionnel sur le petit lac.
A 300m du centre ville de Saint Gratien et de ses commerces.
A 300m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 600m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 13 min à pied de la gare RER C de Saint Gratien.
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2855
Dans une des résidences les plus prisées de Saint-Gratien 'L'OREE D'ENGHIEN', avec son jardin privatif sur le lac, venez découvrir cet appartement de 5 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur.
Une entrée vous accueille pour vous mener vers un séjour de plus de 30m2 lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon surplombant le lac et exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon et proposer un espace de vie de plus de 40m2.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing donnant sur un deuxième balcon, une salle d'eau, un deuxième dressing et un wc indépendant.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
S'y ajoutent une cave et 2 places de parking (une en sous-sol et une en extérieure).
Très beau potentiel pour cet appartement avec un emplacement exceptionnel sur le petit lac.
A 300m du centre ville de Saint Gratien et de ses commerces.
A 300m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 600m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 13 min à pied de la gare RER C de Saint Gratien.
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 . Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2855
Référence: VA2855-AURELIE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 6120 €.
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 106m² à saint-gratien
545 000 €