295 000 €
210 m² / 1 256 m²
7 pièces
SITUATION : Dans le bourg de Dragey, à 1,7kms de la plage, 15kms d'Avranches et 20kms de Granville, DESCRIPTION : Une maison d'habitation avec partie gîte comprenant : dans la partie maison, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger et poêle à bois, un salon, un dégagement et un wc, Au 1er étage : un palier desservant un wc, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, Au 2ème étage : une chambre (possibilité de la diviser en 2), dans la partie gîte, au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine, Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc, EXTERIEUR : Dépendances à usage de garage, atelier. Cour, jardin et terrasse, sur un terrain de 1200m², PRIX : 295 000 euros (honoraires charge vendeurs), Classe énergie D (208) Classe Climat B (6), Diagnostic en date du 14/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 510 euros et 3440 euros indexées au 1er Janvier 2021 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées],
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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295 000 €