Maison grenoble 4 pièce(s) 78.84 m2

Exceptionnel, GRENOBLE, Hyper Centre - Esplanade / Porte de France secteur Quais, au 2 route de Lyon, Unique, maison individuelle du 18ème siècle atypique avec extérieur terrasse/jardin (recouvert de faux gazon pour limiter l'entretien, cour fermée). Sa surface de 78m2 agencée comme un loft avec de beaux volumes ouverts vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 33m2 avec pierres apparentes / cuisine ouverte (non aménagée non équipée sauf hotte), un cellier espace buanderie de 10m2 adossé à la montagne, une cave accessible depuis une trappe au sol dans le séjour d'une surface de 13m2. Un petit balconnet en contre bas du trottoir permet un second accès à la rue. La terrasse offre un bel extérieur accolé à la roche de la Bastille, un cabanon pour garer les vélos est également présent. A l'étage, un dressing aménagé de 2m2, une double chambre non séparée (pouvant être séparée sans soucis) de 30m2 où vous pourrez faire un coin bureau ou une chambre enfant donnant accès à une mezzanine fermée de 15.7m2 au sol (surface inférieure à 1.80m), une salle de douches de 5m2 avec un second wc et 2 fenêtres. Beaucoup de charme au rendez-vous. Double vitrage PVC et Chauffage individuel électrique par radiateur performant. Taxe foncière 1383 euros pour 2023 DPE NOUVELLE VERSION - CLASSE ÉNERGIE : E . CLASSE CLIMATIQUE : B Fourchette de consommation comprise entre 1536 et 2078 euros par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 195 000 euros honoraires inclus.