RÉF : 112024-163 Nichée entre les pittoresques villages perchés de Spéracèdes et Cabris, cette villa provençale pleine de charme offre une escapade paisible avec des vues panoramiques à couper le souffle, s’étendant de la côte méditerranéenne jusqu’au Lac de Saint-Cassien. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle incarne l’essence de la vie dans le sud de la France, alliant beauté des paysages et tranquillité absolue.
Construite en 1974, la villa, répartie sur deux niveaux, propose une surface habitable de 130 m². L’étage principal (niveau d’entrée) comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un salon/séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement des vues spectaculaires.
La cuisine, située sur la façade est de la maison, donne accès à une agréable cuisine d’été couverte avec barbecue, parfaite pour des repas en plein air avec en toile de fond la splendeur de la Côte d’Azur.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur ainsi que par un ascenseur, rendant la propriété adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite. L'ascenseur arrive au rez-de-chaussée dans la buanderie, qui pourrait être transformée en une quatrième chambre avec salle de bain attenante.
En contrebas de la propriété, accessible par un escalier, se trouve une grande piscine chauffée avec son pool house. Cet espace, entouré d’arbres méditerranéens tels que figuiers, pommiers et pamplemoussiers, offre une oasis privée idéale pour les journées ensoleillées. Bien que légèrement éloignée de la maison principale, cette zone piscine est un véritable havre de paix.
La propriété dispose également de 60 m² d’annexes, comprenant un atelier, une grande cave, un ascenseur et un abri pour deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, la villa a conservé son charme authentique tout en offrant un excellent potentiel de modernisation pour répondre aux goûts contemporains.
Cette maison rare combine l’élégance provençale, des vues exceptionnelles et une proximité enviable avec certains des plus beaux villages de la Côte d’Azur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Construite en 1974, la villa, répartie sur deux niveaux, propose une surface habitable de 130 m². L’étage principal (niveau d’entrée) comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un salon/séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement des vues spectaculaires.
La cuisine, située sur la façade est de la maison, donne accès à une agréable cuisine d’été couverte avec barbecue, parfaite pour des repas en plein air avec en toile de fond la splendeur de la Côte d’Azur.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur ainsi que par un ascenseur, rendant la propriété adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite. L'ascenseur arrive au rez-de-chaussée dans la buanderie, qui pourrait être transformée en une quatrième chambre avec salle de bain attenante.
En contrebas de la propriété, accessible par un escalier, se trouve une grande piscine chauffée avec son pool house. Cet espace, entouré d’arbres méditerranéens tels que figuiers, pommiers et pamplemoussiers, offre une oasis privée idéale pour les journées ensoleillées. Bien que légèrement éloignée de la maison principale, cette zone piscine est un véritable havre de paix.
La propriété dispose également de 60 m² d’annexes, comprenant un atelier, une grande cave, un ascenseur et un abri pour deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité, la villa a conservé son charme authentique tout en offrant un excellent potentiel de modernisation pour répondre aux goûts contemporains.
Cette maison rare combine l’élégance provençale, des vues exceptionnelles et une proximité enviable avec certains des plus beaux villages de la Côte d’Azur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 112024-163
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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