531 914 €
500 m² / 1 192 m²
15 pièces
En exclusivité dans notre Agence Obi 29 Châteaulin : Immeuble idéalement situé au centre de Châteaulin, offrant un potentiel de rendement exceptionnel. Parfait pour investisseurs, cet immeuble est à proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun, assurant une forte attractivité locative.
Détails du Bien :
Surface Totale : entre 500 et 600 m² habitable, 1192 M2 de parcelle cadastrée
Nombre d'Étages : 1 niveau aménagé en appartements indépendants
Configuration :
Sous-Sol : 1 Garage de 20 M2 et 1 appartement de 40M2 a rénové (non loué)
RDC : Local commercial de 200 m² actuellement loué, avec vitrine sur rue passante
Accès 1er Étage :
1ère entrée
2 appartements T1 (37 et 35 M2, les deux sont loués et rénovés en 2020)
1 appartement T2 40 M2 (loué, rénové en 2020)
1 appartement T3 60 M2 (loué)
2ème entrée de limmeuble indépendante avec son propre digicode
1 Duplex 60 M2 (loué et rénové en 2023)
1 Studio de 35 m² (Non loué)
Accès aux combles
Accès sous sol et extérieur
Atouts Locatifs :
Revenu Locatif Potentiel : Rendement locatif attractif grâce à la location mixte habitation et local commercial, aujourdhui rentabilité 8 % (jusquà 11 % si rénovation des espaces non loué)
Revenu supplémentaire important grâce a une antenne téléphonique dans les combles
Emplacement : Proche de toutes les commodités, de la gare et des principaux axes routiers, idéal pour les locataires (parking de 50 places à 10 mètres)
Faibles Charges : Peu de charges communes, bon entretien général de l'immeuble
Confort et Services :
Chauffage : Chauffage individuel électrique dans chaque appartement
État Général : Bâtiment en bon état avec des parties communes rénovées récemment
Accès Sécurisé : Porte dentrée sécurisée
Cet immeuble est une opportunité rare pour investir dans une ville dynamique tout en profitant dun patrimoine immobilier de qualité. Sa configuration permet une diversification locative, entre location dhabitation et local commercial, offrant un rendement potentiel intéressant.
Prix : 531 914
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cur de Châteaulin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails du Bien :
Surface Totale : entre 500 et 600 m² habitable, 1192 M2 de parcelle cadastrée
Nombre d'Étages : 1 niveau aménagé en appartements indépendants
Configuration :
Sous-Sol : 1 Garage de 20 M2 et 1 appartement de 40M2 a rénové (non loué)
RDC : Local commercial de 200 m² actuellement loué, avec vitrine sur rue passante
Accès 1er Étage :
1ère entrée
2 appartements T1 (37 et 35 M2, les deux sont loués et rénovés en 2020)
1 appartement T2 40 M2 (loué, rénové en 2020)
1 appartement T3 60 M2 (loué)
2ème entrée de limmeuble indépendante avec son propre digicode
1 Duplex 60 M2 (loué et rénové en 2023)
1 Studio de 35 m² (Non loué)
Accès aux combles
Accès sous sol et extérieur
Atouts Locatifs :
Revenu Locatif Potentiel : Rendement locatif attractif grâce à la location mixte habitation et local commercial, aujourdhui rentabilité 8 % (jusquà 11 % si rénovation des espaces non loué)
Revenu supplémentaire important grâce a une antenne téléphonique dans les combles
Emplacement : Proche de toutes les commodités, de la gare et des principaux axes routiers, idéal pour les locataires (parking de 50 places à 10 mètres)
Faibles Charges : Peu de charges communes, bon entretien général de l'immeuble
Confort et Services :
Chauffage : Chauffage individuel électrique dans chaque appartement
État Général : Bâtiment en bon état avec des parties communes rénovées récemment
Accès Sécurisé : Porte dentrée sécurisée
Cet immeuble est une opportunité rare pour investir dans une ville dynamique tout en profitant dun patrimoine immobilier de qualité. Sa configuration permet une diversification locative, entre location dhabitation et local commercial, offrant un rendement potentiel intéressant.
Prix : 531 914
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au cur de Châteaulin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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