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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Beau 2 pièces de 47,65 m2 loi carrez avec cave et balcon sis mundolsheim.
— Mundolsheim 67450 —
Nos partenaires locaux
En Exclusivité Neo Concept Immobilier ! A Vendre !
Venez découvrir ce beau 2 pièces de 47,65 m2 loi carrez et 50,43 m2 au sol idéal pour un premier achat ou investissement sis Mundolsheim et proche de toutes commodités.
En effet le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70 et sera composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée avec loggia, d'un salon de 16m2 avec accès sur le balcon, d'un cellier, de wc séparés, d'une chambre de 10,22 m2 et d'une salle de bains.
Le plus de ce logement sera une cave privative.
Il n’y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété (PV d’AG à l’appui).
Prestations / Charges :
- Isolation extérieure de 20 cm réalisée en 2024.
- Chaudière collective / Gaz / Au Sol de 2015.
- Fenêtres en PVC double vitrage.
- VMC Hydro datant de 2024.
- Cuisine entièrement équipée.
- Taxe foncière 2024 => 574€.
- 211€ de charges de copropriété / mois comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts, l’entretien des communs, l’assurance de la copropriété et les honoraires du Syndic.
Visite Virtuelle disponible sur ce lien => https://my.matterport.com/show/?m=b4vTtjwd8BF
Possibilité de louer l’appartement 600€ hors charges pour une rentabilité de 6,4%.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Venez découvrir ce beau 2 pièces de 47,65 m2 loi carrez et 50,43 m2 au sol idéal pour un premier achat ou investissement sis Mundolsheim et proche de toutes commodités.
En effet le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70 et sera composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée avec loggia, d'un salon de 16m2 avec accès sur le balcon, d'un cellier, de wc séparés, d'une chambre de 10,22 m2 et d'une salle de bains.
Le plus de ce logement sera une cave privative.
Il n’y a pas de travaux à prévoir sur la copropriété (PV d’AG à l’appui).
Prestations / Charges :
- Isolation extérieure de 20 cm réalisée en 2024.
- Chaudière collective / Gaz / Au Sol de 2015.
- Fenêtres en PVC double vitrage.
- VMC Hydro datant de 2024.
- Cuisine entièrement équipée.
- Taxe foncière 2024 => 574€.
- 211€ de charges de copropriété / mois comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des espaces verts, l’entretien des communs, l’assurance de la copropriété et les honoraires du Syndic.
Visite Virtuelle disponible sur ce lien => https://my.matterport.com/show/?m=b4vTtjwd8BF
Possibilité de louer l’appartement 600€ hors charges pour une rentabilité de 6,4%.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.
Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
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Référence: 85441399
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Beau 2 pièces de 47,65 m2 loi carrez avec cave et balcon sis mundolsheim.
112 000 €