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Vieux nice - t2 de 45 m² – location saisonnière autorisée - 11,5% rentabilité net
— Nice 06300 —
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déal investisseur respectant les réglementations Airbnb -35 000 €/an de revenus
Situé dans une ruelle calme typique du Vieux Nice, à deux pas de la Place Garibaldi, au 4ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété récemment rénovée et saine, ce grand T2 de 45 m² orienté Est est parfait pour un investissement locatif saisonnier.
La location saisonnière a été autorisée lors de l’Assemblée Générale de 2024, offrant un avantage stratégique sur un marché Airbnb de plus en plus encadré.
Les caractéristiques du bien :
Un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant.
Prestations:
Climatisation, tout électrique, vendu avec possibilité de mobilier pour une exploitation immédiate.
Capacité d’accueil : 4 personnes.
Le plus : Ce T2 est en état impeccable, avec un style soigné, facilement modernisable pour capter encore plus de locataires.
- Charges faibles : 55 €/mois
- Taxe foncière : 500 €/an
- Rentabilité prouvée : 35 000 €/an
- Rentabilité nette avant impôt : 11,5 %
Prix : 280 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : En attente.
Géorisques : https://georisques.gouv.fr.
Situé dans une ruelle calme typique du Vieux Nice, à deux pas de la Place Garibaldi, au 4ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété récemment rénovée et saine, ce grand T2 de 45 m² orienté Est est parfait pour un investissement locatif saisonnier.
La location saisonnière a été autorisée lors de l’Assemblée Générale de 2024, offrant un avantage stratégique sur un marché Airbnb de plus en plus encadré.
Les caractéristiques du bien :
Un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant.
Prestations:
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Capacité d’accueil : 4 personnes.
Le plus : Ce T2 est en état impeccable, avec un style soigné, facilement modernisable pour capter encore plus de locataires.
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- Taxe foncière : 500 €/an
- Rentabilité prouvée : 35 000 €/an
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DPE : En attente.
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280 000 €