Toulouse marengo - t3 56 m² 2eme et dernier etage avec terrasse

TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez découvrir ce T3 traversant de 56 m² (53.84 m² loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour et donnant accès à une agréable terrasse privative de 18m² exposée Est, deux chambres et une salle de bains avec wc intégrés. Bien rare et atypique, prévoir travaux. Petite copropriété composée de seulement 7 appartements située dans une petite rue très calme à deux pas du Métro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodités. FORT POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT!

Prix: 234 300 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 220 000 €
Honoraires agence: 14 300 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 7 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 142€/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 382 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 166 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr