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Appartement 63m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Vous rêvez d'un appartement moderne et bien situé à Strasbourg, avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet appartement F3 de 64 m² situé dans un secteur en plein essor, à deux pas de la future Place Haguenau (16 hectares du parc), un projet urbain majeur qui dynamisera davantage cette zone.
Les points forts de cet appartement :
Lumineux et spacieux : Un grand salon baigné de lumière naturelle pour des moments de détente agréables.
Cuisine séparée et équipée, idéale pour cuisiner et partager des repas conviviaux.
Deux chambres offrant un espace confortable pour toute la famille ou un bureau pour travailler à domicile.
Salle de bains moderne avec douche et toilettes pour plus de commodité.
Rangements pratiques pour une organisation optimale de lespace.
Chauffage individuel électrique avec des radiateurs économique controlé à distance et double vitrage et isolation garantissant confort thermique et acoustique.
Un emplacement privilégié avec un fort potentiel de valorisation :
Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre-ville de Strasbourg.
À proximité directe du projet Place Haguenau : Ce projet d'envergure, qui prévoit la rénovation et l'aménagement de la place, apportera une véritable transformation à ce secteur, avec de nouveaux commerces, espaces verts, et une meilleure accessibilité. Un véritable levier de valorisation pour votre bien à moyen terme !
Accès facile aux transports en commun (Tram, bus) pour rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville.
Commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, et espaces de loisirs pour un quotidien pratique et agréable.
Cet appartement est idéal pour :
Un premier achat dans un secteur en plein développement et en forte demande.
Un investissement locatif judicieux : le projet Place Haguenau et la modernisation du quartier offriront une belle plus-value à long terme.
Les familles ou jeunes couples à la recherche dun cadre de vie agréable et central à Strasbourg.
Ne manquez pas lopportunité dacquérir ce bien dans un quartier en plein renouveau !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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