Maison marseille 4 pièce(s) 60 m2

A Vendre : Charmante maison de caractère à L'Estaque avec vue mer Offrez vous une vie paisible dans cette superbe maison datant de 1885, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans le quartier recherché de L'Estaque. Caractéristiques principales : Surface habitable bien pensée : Une pièce de vie spacieuse de 26m² avec cuisine intégrée située à l'étage principal, baignée de lumière et donnant sur le jardin. Une chambre en mezzanine, parfaite pour créer un espace cosy et intimiste. Une chambre supplémentaire de 8,56m² et un bureau de 5,46m² au rez-de-chaussée. Une chambre indépendante de 8,25m² nichée au fond du jardin, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel. Confort : Chauffage optimisé grâce à un poêle à bois et une climatisation au rez-de-chaussée. Double vitrage en PVC assurant une isolation parfaite. Salle d'eau rénovée avec WC séparé au rez-de-chaussée. La plomberie et l'électricité entièrement refaites il y a 6 ans. Espaces extérieurs privatifs : Deux terrasses, idéales pour profiter du soleil méditerranéen. Un jardin de 40m², havre de verdure, avec une vue imprenable sur la mer. Pratique : Stationnement facile à proximité. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de L'Estaque et du patrimoine provençal. Contactez moi rapidement pour une visite ! Consommations énergétiques : D/221 Émissions de gaz à effet de serre : B/6 Prix de vente du bien : 300 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 287 000 euros hors honoraires d'agence et 4.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 408 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées] Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.