Auberge restaurant de 518m2 avec dépendances et jardin

Idéalement situé à Liposthey, un petit village au coeur des Landes de Gascogne, à 700m d’un des accès autoroutiers qui relie Bordeaux à la Côte basque, cette auberge bénéficie d’une superficie d’environ 518m2 avec un restaurant et une partie habitation, le tout érigé sur une vaste parcelle de 6460m2.

On comprend dès l’entrée du restaurant qui occupe tout le rez-de-chaussée sur 318m2, l’esprit de cette auberge qui accueille les routiers depuis si longtemps. Le bar servant d’accueil donne le ton avec une petite salle de restauration de 23m2 sobre et restée dans son jus avec sa cheminée d’antan. A l’arrière du bar, discrètement cachée, un espace cuisine avec 3 réserves de stockage, et des vestiaires.

Juste à côté, une grande salle de réception de 81m2 permet d’accueillir les clients et de servir 50 couverts. Cet espace de repas se prolonge par une agréable véranda couverte baignée de lumière.

Par un escalier extérieur on accède à l’étage indépendant, et aménagé en habitation. Jadis réservé à l’hôtel pour loger les hôtes et routiers de passage, il dispose d’une superficie de 180m2 environ bien agencés et à repenser entièrement. Il comprend une cuisine traditionnelle équipée de 13m2, un salon-séjour, 2 salles d’eau séparées, et 6 grandes chambres de 12 à 16m2 avec parquet d’origine et belle hauteur sous plafonds.

A l’extérieur, et à l’arrière de la bâtisse, deux dépendances ossature bois de 65 et 24m2 bâties sur le jardin, arboré de pins et orienté Ouest, viennent compléter le bien. Accolé, un immense parking de 5256m2 permet aux véhicules et poids lourds de se garer facilement.

Aujourd’hui toujours en activité, les murs de cet ensemble immobilier sont vendus loués pour la partie restaurant uniquement avec un propriétaire exploitant le fond de commerce, et un contrat de bail prenant fin en Mai 2023.

Par son cachet traditionnel, son emplacement privilégié et son fort potentiel de développement sans aucune concurrence voisine, cet ancien hôtel restaurant reste à repenser entièrement pour permettre d’accueillir les nombreux routiers nationaux et internationaux dans la plus pure tradition.


Accès Autoroute A63 à 700m
Grands Lacs de Sanguinet-Biscarrosse à 20km
Plages Océanes à 35 km - Bassin d'Arcachon à 55km
Bordeaux 60km



Prix : 376.200€ FAI
dont Honoraires de 4,5%TTC à charge acquéreur.
>> Dossier complet sur demande - Réf. 62636465


Diagnostics réalisés CES-F259 / GES-F63
Coût énergétique annuel estimé entre 10625€ et 14375€ avec 2021 comme année de référence.


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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d’intérieur
LA VILLA D'OREKA
Bordeaux Parentis-en-Born Biarritz
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque