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Sandrine et Michaël LECOMTE Agents GENERALI
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Charmante propriété 220m² habitables + grange et garage - 1 ha
— Saint-Pey-De-Castets 33350 —
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Située dans un cadre préservé, à l'abri des regards, au cœur de la campagne Saint Emilionnaise, nous vous présentons cette charmante propriété disposant d'une grande maison évolutive avec sa grange attenante et d'un vaste espace jardin arboré de plus d'un hectare, au cœur de la nature.
La maison d'actuellement 220 m² habitables, est composée au RDC d'une pièce de vie lumineuse de + de 56 m² avec ses grands baies & sa cheminée, une cuisine, de trois grandes chambres (17,20 et 23 m²), d'une salle de bain, d'un WC , et d'un cellier.
A l'étage, une mezzanine de 23 m² aménagée en bureau dessert une 4ème chambre de + 21 m² et une grande salle de bain avec WC.
LE + : Annexée et ouverte sur la maison, on trouve une ancienne grange de 160 m² qui a commencé à être aménagée (chapes, baies vitrées) + un étage d'environ 60 m², le tout ouvert sur une terrasse et le jardin.
Nous vous proposons ici quelques photos avec suggestions d'aménagements de cet espace pour faciliter la projection.
Vous trouverez également un garage et un grand espace grenier aménageable pour un potentiel habitable total de plus de 450 m².
Cet ensemble, à rafraichir et à continuer d'aménager, vous offrira de multiples projets selon vos projets et envies.
A savoir : Pompe à chaleur récemment installée
A découvrir sans tarder !
La maison d'actuellement 220 m² habitables, est composée au RDC d'une pièce de vie lumineuse de + de 56 m² avec ses grands baies & sa cheminée, une cuisine, de trois grandes chambres (17,20 et 23 m²), d'une salle de bain, d'un WC , et d'un cellier.
A l'étage, une mezzanine de 23 m² aménagée en bureau dessert une 4ème chambre de + 21 m² et une grande salle de bain avec WC.
LE + : Annexée et ouverte sur la maison, on trouve une ancienne grange de 160 m² qui a commencé à être aménagée (chapes, baies vitrées) + un étage d'environ 60 m², le tout ouvert sur une terrasse et le jardin.
Nous vous proposons ici quelques photos avec suggestions d'aménagements de cet espace pour faciliter la projection.
Vous trouverez également un garage et un grand espace grenier aménageable pour un potentiel habitable total de plus de 450 m².
Cet ensemble, à rafraichir et à continuer d'aménager, vous offrira de multiples projets selon vos projets et envies.
A savoir : Pompe à chaleur récemment installée
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Référence: 2342
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante propriété 220m² habitables + grange et garage - 1 ha
296 000 €