A SAISIR!
Belle Maison de Maitre de 243 m2 sur un terrain piscinable de 2000 m2, seulement à quelques minutes de Cadillac et à 30 minutes de Bordeaux.
Charme de l'ancien avec cheminées, pierre apparente, cette maison offre un confort et modernité. La maison a été rénovée par un architecte avec des prestations de belles qualitées.
Profitez d'un environnement calme sans vis à vis, avec un jardin arboré et d'un espace détente avec cuisine d'été pour les beaux jours.
Au rez de chaussée, une belle cuisine américaine tout equipée, en marbre blanc avec un accès à une grande buanderie et un salon plein de charme de 38m2 donnant sur le jardin.
Un grand bureau et une chambre avec sa salle d'eau se trouvent sur le même niveau.
L'étage est composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau et d'une mezzanine avec un plafond cathédrale servant actuellement de salle de musique, mais aussi d'un puit de lumière.
L'extérieur vous offrent deux grands garages et dépendances, espace de stockage, une terrasse ainsi qu'un puits fonctionnel servant à l'arrosage.
Chauffage au gaz, un insert à bois de faible consommation et un système de gainage dans toute la maison pour une bonne répartition de la chaleur.
Tout à l'égout et fibre installée.
Accès sécurisé par visiophone et portail électrique
A VISITER SANS TARDER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle Maison de Maitre de 243 m2 sur un terrain piscinable de 2000 m2, seulement à quelques minutes de Cadillac et à 30 minutes de Bordeaux.
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Un grand bureau et une chambre avec sa salle d'eau se trouvent sur le même niveau.
L'étage est composé de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau et d'une mezzanine avec un plafond cathédrale servant actuellement de salle de musique, mais aussi d'un puit de lumière.
L'extérieur vous offrent deux grands garages et dépendances, espace de stockage, une terrasse ainsi qu'un puits fonctionnel servant à l'arrosage.
Chauffage au gaz, un insert à bois de faible consommation et un système de gainage dans toute la maison pour une bonne répartition de la chaleur.
Tout à l'égout et fibre installée.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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