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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison t7 + gîtes sur terrain de 3000 m2
— Bayeux 14400 —
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Coup de coeur garanti chez Uni-Immobilier !
Superbe Maison T7 de 374 m2 sur 3000m2 de terrain avec gîtes et dépendance.
Localisation : NONANT - à 5 mn de Bayeux et 15 mn de la mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Nous avons eu un gros coup de coeur pour la maison quand nous l'avons visitée. Les atouts ne manquaient pas... Le jardin, la luminosité, le calme environnant. La véranda nous a tout particulièrement touchés. Nous l'avons restaurée et améliorée avec tout notre coeur. Nous souhaitions un cadre de vie idéal pour nos enfants et ce fut le cas. Nous avons tous été très heureux dans cette belle maison car le village est paisible, familial et proche de Bayeux. Nous souhaitons maintenant la transmettre à qui en prendra soin et continuera de marquer son histoire.'
Les points forts de ce bien :
- Typiquement le bien 'coup de coeur' avec le charme de la pierre et l'atmophère paisible du lieu.
- Très beaux espaces de vie
- Maison décorée avec soin et matériaux de qualité !
- Environnement extrêmement calme
- A 5 mn de Bayeux avec accès rapide vers la route de Caen
- Des dépendances : 2 gîtes, 1 préau et une grange en très bel état
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 salon
-1 salle à manger
-1 cuisine séparée
-1 arrière cuisine
-1 WC
Au premier étage :
-1 palier
-3 chambres dont 1 suite parentale (dressing + salle de bain + WC) et 1 chambre avec douche et WC.
Au 2ème étage :
-2 grandes et superbes chambres avec salle de bain et WC dans chacune.
- 1 préau aménagé
- 2 gîtes de type T2
- 1 grange en pierre offrant un beau potentiel !
Type de chauffage : poêle à granules + chaudière à fuel Type de menuiserie : double vitrage - pvc et alu Taxe foncière : 2444€/an
DPE : D(180) GES : D(44)
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 3180 et 4370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 876 500 € FAI Taux d'honoraires : 4,97% soit 835 000€ hors frais.
Lien de l'annonce détaillée : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-maison-t7-gites-sur-terrain-de-3000-m2-20/
Contact direct : Tristan JENVRIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Superbe Maison T7 de 374 m2 sur 3000m2 de terrain avec gîtes et dépendance.
Localisation : NONANT - à 5 mn de Bayeux et 15 mn de la mer
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Nous avons eu un gros coup de coeur pour la maison quand nous l'avons visitée. Les atouts ne manquaient pas... Le jardin, la luminosité, le calme environnant. La véranda nous a tout particulièrement touchés. Nous l'avons restaurée et améliorée avec tout notre coeur. Nous souhaitions un cadre de vie idéal pour nos enfants et ce fut le cas. Nous avons tous été très heureux dans cette belle maison car le village est paisible, familial et proche de Bayeux. Nous souhaitons maintenant la transmettre à qui en prendra soin et continuera de marquer son histoire.'
Les points forts de ce bien :
- Typiquement le bien 'coup de coeur' avec le charme de la pierre et l'atmophère paisible du lieu.
- Très beaux espaces de vie
- Maison décorée avec soin et matériaux de qualité !
- Environnement extrêmement calme
- A 5 mn de Bayeux avec accès rapide vers la route de Caen
- Des dépendances : 2 gîtes, 1 préau et une grange en très bel état
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 salon
-1 salle à manger
-1 cuisine séparée
-1 arrière cuisine
-1 WC
Au premier étage :
-1 palier
-3 chambres dont 1 suite parentale (dressing + salle de bain + WC) et 1 chambre avec douche et WC.
Au 2ème étage :
-2 grandes et superbes chambres avec salle de bain et WC dans chacune.
- 1 préau aménagé
- 2 gîtes de type T2
- 1 grange en pierre offrant un beau potentiel !
Type de chauffage : poêle à granules + chaudière à fuel Type de menuiserie : double vitrage - pvc et alu Taxe foncière : 2444€/an
DPE : D(180) GES : D(44)
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 3180 et 4370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 876 500 € FAI Taux d'honoraires : 4,97% soit 835 000€ hors frais.
Lien de l'annonce détaillée : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-maison-t7-gites-sur-terrain-de-3000-m2-20/
Contact direct : Tristan JENVRIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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