Place victor hugo - élégant appartement 7/8 pièces familial - réception, à rénover

Place Victor Hugo (XVIo arr.)
Heureux qui comme ULYS propose à la vente un élégant appartement 7/8 Pièces de 284,56m2 carrez, à Rénover, situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, avec gardien à demeure.
Seul à l'étage, alliant de belles réceptions avec un agencement familial, ce bien comprend une galerie d'entrée de 31m2 ouvrant sur un double séjour avec salle-à-manger de 97m2, une suite parentale avec belle chambre sur rue, un dressing, sa salle de bains et toilette privatif. Depuis l'entrée, on accède également à un grand bureau (possible chambre), puis un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains, un bureau, une cuisine avec son mess, et un toilette invité. Ce bien traversant est doté d'une très belle hauteur sous plafond. Il conserve le cachet de l'ancien, son parquet, de belles moulures dans les pièces de réception et la suite parentale, ainsi que leurs cheminées en marbre.
Ce bien est complété par un Studio traversant de 23m2 carrez à rénover au 6e étage, accessible par ascenseur de service, comprenant kitchenette et salle d'eau-toilette. En sus, 2 caves.
Proche tous commerces de la Place Victor Hugo. Transports : métro Place Victor Hugo (L.2), Étoile (1, 2, 6 ; RER A), Bus 22, 30, 52, 82.
Sectorisation : Janson de Sailly.
Lots principaux dans la copropriété : 10 ; Chauffage / eau chaude : collectif / individuel gaz. DPE / GES : 418 (F) / 92 (F) (logement à consommation énergétique excessive). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 700 € et 9 110 € par an. Charges de copropriété : 14 324€/an ; Taxe Foncière : 5 937€/an ;
Prix : 4 100 000€ H.A.I. dont Honoraires à charge acheteur 3% TTC (soit 3 980 583€ Net Vendeur, et Honoraires 119 417€ TTC)
Nous contacter pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h.
ULYS, agence immobilière à Paris, Estimation et Conseils Personnalisés en 48h
Heureux qui comme ULYS, agence immobilière à Paris accompagne depuis 2017 tout projet de vente et location à Paris et alentour, grâce à un service complet d'Estimation Immobilière & Conseil Personnalisé en 48h (offert, sans engagement), de Mise en valeur et de Visibilité de chaque bien confié auprès de tout client qualifiés. Disponibilité 6j./7 pour l'organisation de visites, jusqu'à obtenir la meilleure offre dans un délai maîtrisé.
ULYS se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet, par téléphone ou e-mail, du lundi au samedi.