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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 117m2 en impasse
— Strasbourg 67100 —
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Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
Strasbourg Ganzau, en impasse, maison 5 pièces de 117m2 habitable (possibilité d’aménager 22m2 habitable)
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 32m2, une cuisine de 14m2 avec espace repas et terrasse couverte, une chambre de 16m2, un WC séparé.
au premier étage : deux chambres dont une de 17m2 avec balcon, une salle de bains et un WC + possibilité d’aménager les combles en deux chambres pour un total de 22m2 habitable supplémentaire !
au sous-sol semi enterré : un garage, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements
Le terrain est plat, entretenu, arboré avec cour intérieure.
Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
La situation idéale : en impasse tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé le grenier en deux belles chambres supplémentaires
Le potentiel
Vous avez des questions ? Vous avez envie de découvrir cette maison nouvellement sur le marché ? Contactez-moi !
Prix HAI : 328.000 euros
Prix net vendeur : 310.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 18.000 euros
DPE : 289 (E) ; GES 53 (E) DPE et GES réalisés le 06/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2160 euros et 2980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Strasbourg Ganzau, en impasse, maison 5 pièces de 117m2 habitable (possibilité d’aménager 22m2 habitable)
La maison est actuellement composée ainsi :
au rez de chaussée : une entrée, un double salon de 32m2, une cuisine de 14m2 avec espace repas et terrasse couverte, une chambre de 16m2, un WC séparé.
au premier étage : deux chambres dont une de 17m2 avec balcon, une salle de bains et un WC + possibilité d’aménager les combles en deux chambres pour un total de 22m2 habitable supplémentaire !
au sous-sol semi enterré : un garage, une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangements
Le terrain est plat, entretenu, arboré avec cour intérieure.
Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
La situation idéale : en impasse tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
La maison aux beaux volumes avec les trois chambres et la possibilité d'aménagé le grenier en deux belles chambres supplémentaires
Le potentiel
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Prix HAI : 328.000 euros
Prix net vendeur : 310.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 18.000 euros
DPE : 289 (E) ; GES 53 (E) DPE et GES réalisés le 06/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : entre 2160 euros et 2980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m2 en impasse
328 000 €