Appartement à vendre t3 de 62 m2 - secteur mangin-république

Situé dans le quartier Mangin-République et proche du futur CHU, ce duplex, entièrement rénové en 2024, offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Installé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de neuf logements, il séduira par sa luminosité et son calme.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie avec vue sur la Loire, puis vous découvrirez, une chambre avec salle d'eau.
À l’étage, une mezzanine aménagée accueille une seconde chambre, également équipée de sa salle d'eau privative avec toilettes et un coin bureau.

L’appartement bénéficie de nombreux rangements, et l'immeuble d’un espace dédié pour le stockage des vélos, parfait pour les déplacements doux dans la ville. À proximité des commerces, des transports et des berges de la Loire, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Visite virtuelle possible sur demande.

Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882101)