En exclusivité, l'Agence Un Toit et Vous de Portets vous propose, au coeur de Cérons, commune recherchée de Sud-Gironde pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès pour Bordeaux (20mn en train), cette charmante maison ancienne de plain pied d'une surface de 90m2 environ, qui révèlera tout son potentiel après travaux. Actuellement composée de 3 chambres, un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, cuisine et salle d'eau, les 30m2 de chais attenants n'attendent qu'à être exploités, ainsi que les 40m2 de grenier,déjà partiellement isolés, facilement aménageables en 2 chambres supplémentaires. Dans un secteur calme de Cérons, cette maison est implantée sur un terrain de 830m2 piscinable, sur lequel vous profiterez de 2 terrasses abritées, d'un grand garage de 32m2 et d'un puits. Gare SNCF de Cérons à 1,4km, école à 1,3 km, accès autoroute à 4 km.
Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison mérite une visite !
Contact : Delphine Montant - agent commercial RSAC 820333888 / Tél : [Coordonnées masquées]
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Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison mérite une visite !
Contact : Delphine Montant - agent commercial RSAC 820333888 / Tél : [Coordonnées masquées]
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Référence: 24-025
Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ancienne, 3 chambres, garage, dépendances
194 000 €