220m2 ensemble de bureaux avec accès pmr et parking à aubière

A vendre à Aubière un ensemble immobilier de  plateau de bureau de 220m2 sur deux niveaux. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain arboré entièrement fermé par un mur d'enceinte, entièrement bitumé et portail coulissant électrique, autorisant le stationnement de 6 à 8 VL. La partie bureau est composée d'un niveau supérieur à l'état neuf comportant deux bureaux séparés, d'un open space d'environ 60m2, d'un espace cuisine entièrement équipé. ainsi que d'une salle de bain avec wc , le tout sur 110m2. Le niveau inférieur pour 110m2 est à aménager. Le niveau supérieur est entièrement aménagé pour accès PMR, avec rampe et ascenseur( voir photos). Chauffage des bureaux par climatisation chaud-froid.  Le terrain  comporte un garage pour deux véhicules avec auvent en arrière de la partie bureaux. Ce bien est idéalement situé en plein centre de la zone d'activité d'aubière les bureaux sont facilement accessibles et la modularité de l'ensemble permet d'envisager une multitude de configuration professionnelles.
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE B réalisés le 30/05/2023 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 10913kw .
Le prix de vente est de 360400€ HAI, dont 6% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 20400€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Contact tel: [Coordonnées masquées] Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : [Coordonnées masquées] Bureau [Coordonnées masquées]