Maison moderne de 220 m² omaha beach / plage du debarquement

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2005, située dans un cadre exceptionnel à Colleville-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 5500 m² parfaitement aménagé, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des plages historiques d’Omaha Beach et à 20 minutes de Bayeux. Un lieu idéal pour profiter à la fois du patrimoine historique et du calme de la campagne Normande.

Profitez d’un cadre de vie exceptionnel et historique.

Rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse avec toilettes séparées avec point d'eau
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Un bureau idéal pour télétravail ou autre.
-Une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant :
- Une salle à manger conviviale
- Un salon chaleureux
- Une cuisine moderne américaine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage

Étage :

- Un grand palier desservant :
- Trois chambres lumineuses
- Un dressing / ou chambre
- Une salle de bain
-Un toilettes séparés

Le tout est complété par un hangar offrant de nombreuses possibilités, notamment la transformation en gîte ou autre selon vos envies.

+++ Prestations et équipements de qualité +++

- Poêle à bois
- Chauffage au sol par géothermie au rez de chaussée et à l'étage
- Volets électriques
- VMC double flux
- Système d'alarme pour plus de sécurité
- Tout à l'égout
- Portail électrique
- Borne voiture électrique
- Store banne électrique

Extérieur :

- Cour en enrobé
- Garage carrelé
- Terrasse exposée plein sud

Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour ceux cherchant un cadre de vie alliant espace et confort.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Cette annonce référence 261359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.

Prix du bien : 534 995,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr