*** exclusivité *** st-anne *** superbe amienoise d'une rare qualité sur le marché ***

Idéalement située sur le haut de St-Anne, sur une contre allée où le stationnement est aisé, à 20 min à pied de la gare et avec des commerces à proximité.

Posez vos valises dans cette superbe amiénoise lumineuse où les espaces ont été revisités afin de lui donner le confort et le style d'une maison contemporaine !

Cette maison a été rénovée entièrement en 2020 avec de très belles prestations !!

Bel espace de vie de plus de 45 m2, grande terrasse de 25 m2 en bois composite, parquets massifs, briques apparentes, baies vitrées, verrières, douche à l'italienne ... tout y est ;)

Tous les diagnostics sont au vert ( DPE C, électricité ok, gaz ok) ! Assez rare pour le souligner ...

Cette maison se compose comme suit :

Au Rdc:
.Entrée avec placard pouvant recevoir un container ( pratique sur une amiénoise )
.Cuisine aménagée et totalement équipée
.Espace de vie avec verrière et large baie donnant sur la terrasse exposée Nord/Ouest
.Wc suspendu

Au premier:
.Palier
.Jolie chambre de 14 m2 avec placards, vidéoprojecteur et écran motorisé
.Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, espace lingerie et wc

Au second:
.Bel espace de 20 m2 composé d'une chambre et d'un espace bureau séparé par une verrière atelier

Cave voûtée de 10 m2

Chauffage et production d'eau chaude au gaz ( installation de 2021 )
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
Faible taxe foncière : 1.330 €

*** Visite virtuelle disponible ***

Un conseil ? Ne tardez pas trop ;)
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Cette annonce référence 260931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr