Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne de 105 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Dinan et de tous les commerces. Avec son environnement paisible et ses nombreux atouts, cette maison est parfaite pour une vie pratique et confortable.
Agencement et espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
* Un spacieux et lumineux salon/séjour, idéal pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
* Un accès direct à une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.
* Une chambre spacieuse.
* Une salle d’eau contemporaine
* WC indépendant.
Étage :
* Deux chambres confortables.
* Une salle d’eau avec WC.
Sous-sol total :
* Un garage spacieux.
* Une buanderie, parfaite pour le linge et le stockage.
* Un espace modulable en salle de jeux, atelier ou rangement supplémentaire.
Extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 552 m², offrant un cadre agréable et sécurisé, idéal pour profiter de la nature ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité.
Points forts :
* Localisation privilégiée : à deux pas du centre-ville, de la voie express et des commodités.
* Espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
* Sous-sol total, offrant un potentiel supplémentaire pour divers usages.
* Extérieur accueillant, avec une belle terrasse en bois et un jardin facile à entretenir.
Cette annonce référence 261411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2019
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agencement et espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
* Un spacieux et lumineux salon/séjour, idéal pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
* Un accès direct à une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.
* Une chambre spacieuse.
* Une salle d’eau contemporaine
* WC indépendant.
Étage :
* Deux chambres confortables.
* Une salle d’eau avec WC.
Sous-sol total :
* Un garage spacieux.
* Une buanderie, parfaite pour le linge et le stockage.
* Un espace modulable en salle de jeux, atelier ou rangement supplémentaire.
Extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 552 m², offrant un cadre agréable et sécurisé, idéal pour profiter de la nature ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité.
Points forts :
* Localisation privilégiée : à deux pas du centre-ville, de la voie express et des commodités.
* Espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
* Sous-sol total, offrant un potentiel supplémentaire pour divers usages.
* Extérieur accueillant, avec une belle terrasse en bois et un jardin facile à entretenir.
Cette annonce référence 261411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2019
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 261411
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison néo-bretonne
385 000 €