Maison f0

A saisir, situé sur Cahors, dans le LOT (46), en sortie de ville au bord du Lot, maison de 65 m2 habitables, économe, rénovée sur terrain de 160 m2, avec jardin-terrasse donnant sur la rivière Lot, avec vue imprenable, comprenant : -au rez-de route : garage et buanderie (place pour une voiture de ville) -au premier étage un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée -au second étage, une grande chambre, une salle de bain, un wc -au troisième niveau, combles indépendants, équipés, à finir d'aménager. Parking extérieur. Belles prestations. Chauffage électrique / radiateurs basse consommation et poêle à granulés haute performance. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Panneaux photovoltaïques avec revente Edf. Services, loisirs et commerces à moins de 10 min à pied. Possibilité d''aménagement du troisième étage avec entrée indépendante comprenant deux pièces dont une petite salle de bain complète. Petit rafraîchissement extérieur à prévoir. Idéal couple ou pour investissement locatif.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 286, soit E, GES: 9, soit B. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83409