Le saint clair** -34- - tourisme - vacanceole

Construite en 2009, la residence est situee non loin de la marina, des restaurants et commerces. Elle donne un acces a de nombreuses activites nautiques et autres divertissements pour les sportifs ou la famille.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agde avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 19,40 metres carres + balcon
Prix de vente de 37.000 euros FAI HT + 200 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2022 - 30/09/2031-
Loyer annuel hors taxes de 1.925 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 344 eurosHT/an
La taxe fonciere 571 euros/an
Classe energie : DPE : en cours de realisation
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