Les demeures de la massane*** -66- - tourisme - vacanceole

Construite en 2012, la residence est situee non loin des plages et autres attractions touristiques. Elle propose une decoration exterieure originale et des prestations de qualite -piscine, salle de sport...- Elle est composee d'appartements / maisons allant du T1 de 20 metres carres au T3 de 70 metres carres.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Argeles-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 de 30,24 metres carres + balcon + pkg
Prix de vente de 60.500 euros FAI HT + 900 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/07/2021 - 30/06/2030-
Loyer annuel hors taxes de 2.900 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 169 eurosHT/an
La taxe fonciere 486 euros/an dont 86 euros de TOM recuperable
Classe energie : DPE : B
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