Appartement 3 pièces 101 m²

Liberkeys vous propose un appartement de 101 m² idéalement placé en hyper centre, à 50 mètres de la gare Lille Flandres, rue du Molinel. Produit rare sur le secteur, cet appartement se situe au 3ème étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété de 10 lots parfaitement entretenue. Possibilité d'acquérir une place de parking dans un immeuble voisin.

L'agencement de cet appartement qui a gardé tout le charme de l'ancien (parquet, cheminées, placards intégrés, 3 mètres sous plafond) est optimal:
- une pièce de vie très lumineuse d'environ 26 m²
- une grande cuisine séparée et équipée de 12 m²
- une salle de bains avec baignoire
- un WC séparé
- deux chambres de 16 et 11 m² ne donnant pas sur la rue et donc au calme
- une grande cave saine de 10 m² au rez de chaussée de l'immeuble

Le bien se situe dans un quartier vivant où tout est très accessible à pieds:
- Gare Lille Flandres et Lille Europe à quelques minutes à pieds, accès au métro, bus, tram, TER, TGV (1h de Paris et directs pour Bordeaux, Rennes, etc.), Eurostar
- Restaurants et tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien (Carrefour, Monoprix des tanneurs, Biocoop, relais Leclerc Drive, Picard, boulangerie Mathieu, boucherie Halles Modernes, pharmacie du Molinel, banques etc...)
- Crèches et écoles avec notamment écoles maternelle et primaire rue Saint Sauveur

Montant des charges et infos complémentaires:
- Charges de copropriété d'environ 175 € par mois (comprenant l'eau froide et le chauffage collectif au gaz, répartiteur sur les radiateurs et robinets thermostatiques)
- Taxe foncière de 1473 €
- Chauffe eau électrique de 200 Litres
- Pas de procédure en cours sur la copro
- Local vélo accessible au rez de chaussée
- Fenêtre PVC double vitrage partout
- Rien à prévoir sur la copro, tout a été refait récemment (parties communes, isolation des fenêtres, façade et toiture)
- Idem sur le bien, en parfait état également

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM11341. Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.