Liberkeys vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé au cœur de Pontault-Combault, pensé pour allier confort et praticité. Parfait pour les familles ou les primo-accédants, ce bien de 82 m² (loi Carrez) séduit par ses espaces optimisés et sa luminosité.
Description du bien
Entrée : Dès votre arrivée, une entrée de 6 m² vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière.
Salon / Séjour : D'une superficie de 22 m², il s'étend sur un large balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Cuisine : Cuisine indépendante de 8 m², fonctionnelle.
Chambres : Trois chambres confortables de 11 m², 10 m² et 9 m², parfaites pour une famille ou un espace bureau.
Salle de bain et WC : Une salle de bain de 3 m² et un WC séparé complètent cet espace.
Parking extérieur : Inclus, pour un stationnement facilité.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 287 € / trimestre
Taxe foncière : 1534 € / an
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Performance énergétique
Dépenses annuelles estimées : Entre 830 € et 1124 € par an (référence 2021, abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 18/02/2024.
Envie de visiter ?
Visitez cet appartement en contactant directement votre conseiller Liberkeys.
Référence annonce : DOM12947. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
Entrée : Dès votre arrivée, une entrée de 6 m² vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière.
Salon / Séjour : D'une superficie de 22 m², il s'étend sur un large balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Cuisine : Cuisine indépendante de 8 m², fonctionnelle.
Chambres : Trois chambres confortables de 11 m², 10 m² et 9 m², parfaites pour une famille ou un espace bureau.
Salle de bain et WC : Une salle de bain de 3 m² et un WC séparé complètent cet espace.
Parking extérieur : Inclus, pour un stationnement facilité.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 287 € / trimestre
Taxe foncière : 1534 € / an
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Performance énergétique
Dépenses annuelles estimées : Entre 830 € et 1124 € par an (référence 2021, abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 18/02/2024.
Envie de visiter ?
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Référence annonce : DOM12947. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence: DOM12947
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe t4 lumineux de 82 m² avec balcon – pontault-combault
265 000 €