Maison moderne au coeur des commodités

Wissembourg-Altenstadt
Entièrement rénovée, cette charmante maison alsacienne allie modernité et confort. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette maison vous offre un quotidien pratique et agréable : 18 minutes à pied de la gare, 14 minutes à pied du Lidl, 20 minutes à pied du lycée.
La maison bénéficie d'une superficie de 118,13m2, et se compose d'un salon avec cuisine ouverte et équipée de 39m2 au total, une salle d'eau avec une douche italienne, des toilettes et un double vasque. Puis, une première chambre de 15,41m2 avec un dressing et un accès à une veranda équipée d'une clim réversible, deux chambres sont également disponibles à l'étage, de 18,24m2 et 10.73m2. Les combles aménagés offrent des espaces de rangements optimisés incluant des dressings.
La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un poêle à pellets sur lequel sont reliés des diffuseurs d'air, ce qui rend le chauffage de la maison efficace et agréable.
Des places de parkings sont disponible devant la maison, et l'extérieur garantit un entretien simplifié tout en offrant un espace agréable et bien aménagé.
Montage financier possible.
Sébastien Garcia agent commercial indépendant Agence Alto Immobilier
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 3.5% TTC du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 260 000EUR honoraires : 9 000EUR
Prix honoraires inclus : 269 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 118,13 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Classe C