Superbe duplex f3

En exclusivité dans votre agence ORPI ! Venez découvrir ce magnifique duplex F3 de 83 m2 (147 m2 au sol) situé au 3 ème étage, dans les anciens bâtiments historiques de la caserne Barbanègre à Mulhouse

Vous serez accueillis par une spacieuse entrée, équipée de placards de rangement et béton ciré au sol.
Un très bel espace ouvert, type loft vous offrira plus de 53 m2 carrez (85 m2 au sol) au premier niveau.
Cet espace de vie, avec une hauteur sous plafond pleine mansarde, est équipé de parquet, de belles poutres apparentes, donnant une atmosphère chaleureuse à l'appartement. Le salon, conçu sur-mesure peut faire partie de la vente ainsi qu'une magnifique table de salle à manger "billard" intégré.
La cuisine ouverte a été installée en 2020 avec de beaux matériaux et beaucoup de goût.
Une chambre munie de placards muraux de belle dimension, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande vasque et béton ciré au sol. Place suffisante et arrivée d'eau pour y installer une baignoire. Rénovée en 2020
Le petit plus, une belle mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, ou de bureau.
Equipement supplémentaire, un filet tendu entre les poutres permettra de vous détendre avec un bon livre !!
Chaudière à gaz individuelle - rénovation 2020
Résidence et parking extérieur sécurisés
Proche accès autoroute - supermarché - transports en commun - écoles
DPE classe C ( 106 kWh/m2/an) - Emissions classe C (22 kgC02/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 et 1280 €

Charges trimestrielles : 295 € - taxe foncière : 1364 €
Prix 157 100 € FAI
Net vendeur 151 058 €
honoraires acquéreur 6 042 €
Référence agence : 18420