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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Duplex 3 pièces avec terrasse - rue de lingolsheim
— Ostwald 67540 —
Nos partenaires locaux
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce superbe 3 pièces en duplex de 75,16 m² Carrez et 112,60 m² au sol, dans une maison bifamille rénovée il y a une dizaine d'années, situé rue de Lingolsheim, dans une rue très calme à sens unique, proche des commodités et des transports en commun !
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de tram Bohrie : 3 minutes à pied ;
- Arrêt de tram-bus Ostwald Hôtel de Ville : 5 minutes à pied.
Ce DUPLEX situé au 1er et dernier étage est composé :
- Au 1er niveau : d’une entrée, d’un superbe séjour très lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée, et une terrasse de 9 m² (orientée EST), de deux chambres à coucher de 11 m² et 14 m² Carrez, et d'une salle de bain-douche avec WC ;
- Au 2ème niveau : d'un dégagement, de deux chambres à coucher de 3 m² et 7 m² Carrez (18 m² et 19 m² au sol) pour enfants et d'un WC indépendant.
L'appartement correspond parfaitement à une famille avec enfants.
Le bien nécessite un rafraîchissement (peinture, tablettes de fenêtre, sanitaire et cuisine à modifier selon les goûts).
Les atouts du bien :
- Duplex ;
- Logement proche des commodités ;
- Rue très calme ;
- Luminosité ;
- Terrasse ;
- Son grand séjour ;
- Charges très faibles.
En annexe : deux places de parking dans la cour de la maison.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/06/2023
DPE D/B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1150€ et 1610€ (base de consommation au 01/01/2021).
Chauffage individuel électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 2.
Bilan prévisionnel de charges : 600€ par an, soit 50€ par mois.
Pas de syndic professionnel.
Prix honoraires inclus : 220.500,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de tram Bohrie : 3 minutes à pied ;
- Arrêt de tram-bus Ostwald Hôtel de Ville : 5 minutes à pied.
Ce DUPLEX situé au 1er et dernier étage est composé :
- Au 1er niveau : d’une entrée, d’un superbe séjour très lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine équipée-meublée, et une terrasse de 9 m² (orientée EST), de deux chambres à coucher de 11 m² et 14 m² Carrez, et d'une salle de bain-douche avec WC ;
- Au 2ème niveau : d'un dégagement, de deux chambres à coucher de 3 m² et 7 m² Carrez (18 m² et 19 m² au sol) pour enfants et d'un WC indépendant.
L'appartement correspond parfaitement à une famille avec enfants.
Le bien nécessite un rafraîchissement (peinture, tablettes de fenêtre, sanitaire et cuisine à modifier selon les goûts).
Les atouts du bien :
- Duplex ;
- Logement proche des commodités ;
- Rue très calme ;
- Luminosité ;
- Terrasse ;
- Son grand séjour ;
- Charges très faibles.
En annexe : deux places de parking dans la cour de la maison.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18/06/2023
DPE D/B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1150€ et 1610€ (base de consommation au 01/01/2021).
Chauffage individuel électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 2.
Bilan prévisionnel de charges : 600€ par an, soit 50€ par mois.
Pas de syndic professionnel.
Prix honoraires inclus : 220.500,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14.
Licencié en droit.
Ancien clerc de notaire.
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.
Référence: 6149580
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex 3 pièces avec terrasse - rue de lingolsheim
220 500 €