Immobilier Vente Maison Potelieres 339 m² - Annonce Immobilière 20731968

895 000 €

Financer ce bien à partir de 4 471 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 717 €	151 010 €
15 ans	6 319 €	242 488 €
20 ans	5 136 €	337 549 €
25 ans	4 471 €	446 296 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

339 m²

10 pièces

Lgm Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert rénovation

Pour vos travaux de Plomberie- Sanitaire - Chauffage - Electricité - Climatisation - Equipement Piscine

04 66 24 48 70 ou cliquez-ici

1/30

Afficher les 30 photos

À la lisère du Gard et de l'Ardèche, ce mas authentique de 339 m² vous accueille dans un cadre naturel rare et un environnement "Gentleman Farmer"...

Son terrain plat et arboré de 7 325 m² abrite une superbe piscine 13x6 avec boulodrome et une belle cour ombragée sous les platanes. Non loin un mazet en pierres sèches avec pergolas invite à la détente. En contre bas un petit cours d'eaux apporte une touche de zénitude et permet l'arrosage du jardin. Le lieu est absolument charmant !!

L'habitation rénovée avec élégance (travertin, bois massif, parefeuilles), offre un vaste salon avec cheminée, une belle cuisine équipée , cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, et plusieurs terrasses avec vue dégagée.

Plusieurs dépendances aménagées – suite, gîte et chambre d'hôte – permettent d'envisager une activité d'accueil touristique. Un espace voûté en pierre avec cuisine adjacente permet le service des petits-déjeuners. D'autres espaces pratiques contribuent à un confort optimal : chaufferie, buanderie, grand garage, atelier, et panneaux photovoltaïques. Ce mas XIXe est parfaitement entretenu. On entend déjà le chant des cigales… Renseignements et visites 7/7 .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 12966

Référence: TJV6-BVE-MAB
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2024

Coûts annuels estimés : 3 710 € - 5 130 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an