364 000 €
87 m² / 519 m²
5 pièces
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce magnifique chalet de 87 m2 habitables bénéficiant de très belles vues sur Le Massif du Sancy.
Vous serez situé au départ des randonnées sur les hauteurs de Murat-Le-Quaire, à 10 min en voiture de l'élégante ville thermale de La Bourboule disposant de toutes les commodités, et à seulement 15 min de la station de ski du Mont-Dore.
Il vous offre en 1er niveau (rez-de-chaussée), un grand garage de plus de 40 m2 avec la possibilité ce créer une pièce habitable supplémentaire (ouverture, arrivée et évacuation d'eau en place), plus un espace buanderie par laquelle on accède à la partie habitable à l'étage.
Au 2ème niveau (1er étage) vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cuisine tout équipée, duquel vous accéderez à une terrasse sur pilotis de 25 m2 exposée Sud avec une superbe vue sur Le Massif du Sancy.
Ce niveau possède également une première chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC suspendus indépendants.
Au 3ème niveau (2ème étage), un palier dessert 3 chambres mansardées avec rangements, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Ce chalet récent (2018) réponds aux normes thermiques de la RT 2012, construction de type ossature bois bardé, bâti sur un 1er niveau en dur, couverture en ardoise d'Espagne, chauffage électrique individuel via radiateurs, eau chaude sanitaire via ballon électrique, et relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 635 €.
Il est assis sur une parcelle de 519 m2 avec un jardin clos d'environ 400 m2 facile d'entretien, il bénéficie d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest), son état est impeccable aucun travaux à prévoir, et il sera vendu vide de meuble (seul la cuisine restera équipée).
Ce bien conviendra parfaitement à la fois comme résidence principale ou secondaire, avec également de très bonnes opportunités de locations touristiques, été comme hiver.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Vous serez situé au départ des randonnées sur les hauteurs de Murat-Le-Quaire, à 10 min en voiture de l'élégante ville thermale de La Bourboule disposant de toutes les commodités, et à seulement 15 min de la station de ski du Mont-Dore.
Il vous offre en 1er niveau (rez-de-chaussée), un grand garage de plus de 40 m2 avec la possibilité ce créer une pièce habitable supplémentaire (ouverture, arrivée et évacuation d'eau en place), plus un espace buanderie par laquelle on accède à la partie habitable à l'étage.
Au 2ème niveau (1er étage) vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cuisine tout équipée, duquel vous accéderez à une terrasse sur pilotis de 25 m2 exposée Sud avec une superbe vue sur Le Massif du Sancy.
Ce niveau possède également une première chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC suspendus indépendants.
Au 3ème niveau (2ème étage), un palier dessert 3 chambres mansardées avec rangements, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains.
Ce chalet récent (2018) réponds aux normes thermiques de la RT 2012, construction de type ossature bois bardé, bâti sur un 1er niveau en dur, couverture en ardoise d'Espagne, chauffage électrique individuel via radiateurs, eau chaude sanitaire via ballon électrique, et relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 635 €.
Il est assis sur une parcelle de 519 m2 avec un jardin clos d'environ 400 m2 facile d'entretien, il bénéficie d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest), son état est impeccable aucun travaux à prévoir, et il sera vendu vide de meuble (seul la cuisine restera équipée).
Ce bien conviendra parfaitement à la fois comme résidence principale ou secondaire, avec également de très bonnes opportunités de locations touristiques, été comme hiver.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare à la vente !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très beau chalet de 87 m2 construit en 2018 avec vue sur le massif du sancy
364 000 €