Balma

BALMA - RARE - ANCIEN CORPS DE FERME A RÉNOVER - BEL ENVIRONNEMENT - CALME. En EXCLUSIVITÉ à BALMA, dans un cadre privilégié, Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique bâtisse de 1800 agrémentée de ses dépendances sur un terrain de 3700 m2. La maison principale, d'une surface d'environ 96 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Les dépendances, d'une superficie totale d'environ 530 m², comprennent un atelier, un hangar, une étable, un grenier et diverses annexes. Elles offrent de multiples possibilités d'aménagement pour étendre ou personnaliser l'habitation. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet une surface de plancher totale de 250 m² pour l'habitation, offrant ainsi de nombreuses options d'agrandissement. Le terrain arboré de 3 700 m² constitue un véritable écrin de verdure, un havre de paix à quelques minutes de Toulouse. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Il sera disponible sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.