Iad France - Karen JALOUZOT ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison familiale construite en 1987, lumineuse, située au cOEur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et son environnement campagne, à moins de 10 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 3).
À 2 minutes en voiture de l'école primaire des Goths, et à moins de 5 minutes en voiture du collège Schuman, la gare de MONTARGIS vous sera accessible en 10 minutes et PARIS en 1h15 environ.
Environ 115 m² de surface au sol pour 103 m² environ de surface habitable (mansardes exploitables).
DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements,
- Pièce de vie de plus de 40 m² avec accès terrasse et cuisine aménagée et équipée,
- WC,
- Buanderie,
- Accès à 2 garages en enfilade de 23 et 27 m² environ (suite parentale réalisable).
À L'ÉTAGE :
- Couloir desservant 4 chambres, salle de bains et WC.
- Grenier aménageable sur garage.
Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle, VMC, menuiseries PVC double-vitrage au rez-de-chaussée, grenier isolé en 2022. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
À L'EXTÉRIEUR :
- Chemin d'accès gravillonné,
- Plusieurs places de stationnement,
- Abris de jardin
- Puisard (ancienne fosse),
- Arbres fruitiers.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée en partie de 1360 m² environ. Portail à prévoir si besoin.
Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195237)
À 2 minutes en voiture de l'école primaire des Goths, et à moins de 5 minutes en voiture du collège Schuman, la gare de MONTARGIS vous sera accessible en 10 minutes et PARIS en 1h15 environ.
Environ 115 m² de surface au sol pour 103 m² environ de surface habitable (mansardes exploitables).
DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements,
- Pièce de vie de plus de 40 m² avec accès terrasse et cuisine aménagée et équipée,
- WC,
- Buanderie,
- Accès à 2 garages en enfilade de 23 et 27 m² environ (suite parentale réalisable).
À L'ÉTAGE :
- Couloir desservant 4 chambres, salle de bains et WC.
- Grenier aménageable sur garage.
Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle, VMC, menuiseries PVC double-vitrage au rez-de-chaussée, grenier isolé en 2022. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
À L'EXTÉRIEUR :
- Chemin d'accès gravillonné,
- Plusieurs places de stationnement,
- Abris de jardin
- Puisard (ancienne fosse),
- Arbres fruitiers.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée en partie de 1360 m² environ. Portail à prévoir si besoin.
Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195237)
Référence: 1640964
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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